WG Zimmer nahe HTL – Erstbezug nach Generalsanierung

9170 Ferlach, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Entwurf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1651/43
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Mühlgasse 2
    9170 Ferlach
    (HTL-Ferlach)
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Sonstige Preisangaben
    Pauschalmiete
  • Kaution
    1.650,00 EUR
    1.650,00 €
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    550,00 EUR
  • Gesamtmiete
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer.

Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert.

Nahezu alle Wohnungen im Haus sind als WGs für Schüler konzipiert. Je nach Wohnung 2–3 Schlafzimmer, samt großzügigen Wohnküchen.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil.

Die Wohnküchen und Badezimmer sind möbliert.

Küche, samt Geräten, Esstisch samt Stühlen, Sofa und Fernseher, Waschmaschinen -& Trocknerkombigerät

Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Bett, Kleiderschrank & Schreibtisch ausgestattet.

Stellplätze sind vorhanden müssen jedoch extra angemietet werden.

Die Zimmer werden einzeln vermietet, dass heißt jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag um die größt mögliche Flexibilität zu gewährleisten.

Es wird eine monatliche Pauschalmiete in Rechnung gestellt, also ein fixer Betrag, keine Nachzahlungen, transparent und einfach.

Enthalten sind:

  • Miete
  • Betriebskosten
  • Heizung
  • Strom
  • Internet
  • tw. Möblierung
  • Basisreinigung der Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer) einmal pro Monat

Der ausgewiesene Preis, ist der Preis je WG-Zimmer, nicht für die gesamte Wohnung. Das Selbe gilt für die Kaution.

Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag.

Die im Inserat enthaltenen Fotos, sind Musterfotos und stellen eine Musterwohnung dar.

Es kann zu Abweichungen kommen.

Selbiges gilt für den 3D-Rundgang.

Lage

Nahe dem Zentrum Ferlach.
HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Bus 225 m | Bahnhof 575 m | Flughafen 2,35 km | Supermarkt 525 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 9,78 km | Ärzte 100 m | Apotheke 200 m | Schule 175 m | Kindergarten 125 m | Höhere Schule 9,48 km | Bank 100 m | Post 325 m | Polizei 475 m | Geldautomat 100 m 

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