WG Zimmer nahe HTL – Erstbezug nach Generalsanierung

9170 Ferlach, Zimmer zur Miete

Kontaktdaten

Entwurf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1651/40
  • Objekttyp
    Zimmer
  • Adresse
    Mühlgasse 2
    9170 Ferlach
    (HTL-Ferlach)
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    6
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,73 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Außen­stellplatz
    1
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    1.740,00 EUR
    1.740,00 €
  • Summe Miete netto
    580,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    580,00 EUR
  • Gesamtmiete
    580,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer.

Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert.

Nahezu alle Wohnungen im Haus sind als WGs für Schüler konzipiert. Je nach Wohnung 2–3 Schlafzimmer, samt großzügigen Wohnküchen.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil.

Die Wohnküchen und Badezimmer sind möbliert.

Küche, samt Geräten, Esstisch samt Stühlen, Sofa und Fernseher, Waschmaschinen -& Trocknerkombigerät

Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Bett, Kleiderschrank & Schreibtisch ausgestattet.

Stellplätze sind vorhanden müssen jedoch extra angemietet werden.

Die Zimmer werden einzeln vermietet, dass heißt jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag um die größt mögliche Flexibilität zu gewährleisten.

Es wird eine monatliche Pauschalmiete in Rechnung gestellt, also ein fixer Betrag, keine Nachzahlungen, transparent und einfach.

Enthalten sind:

  • Miete
  • Betriebskosten
  • Heizung
  • Strom
  • Internet
  • tw. Möblierung
  • Basisreinigung der Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer) einmal pro Monat

Der ausgewiesene Preis, ist der Preis je WG-Zimmer, nicht für die gesamte Wohnung. Das Selbe gilt für die Kaution.

Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag.

Terrassenwohnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nahe dem Zentrum Ferlach.
HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Bus 225 m | Bahnhof 575 m | Flughafen 2,35 km | Supermarkt 525 m | Bäckerei 75 m | Einkaufszentrum 9,78 km | Ärzte 100 m | Apotheke 200 m | Schule 175 m | Kindergarten 125 m | Höhere Schule 9,48 km | Bank 100 m | Post 325 m | Polizei 475 m | Geldautomat 100 m 

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